согласно трудовому кодексу Польши работодателем является организация (даже если не является юридическим лицом), а также физическое лицо, если состоит в трудовых отношениях с работниками. Для правильного понимания этого понятия нужно знание понятия "работник". Организация, которая заключает со своими сотрудниками договора из гражданского кодекса (договор подряда, по оказанию услуг итд) не является работодателем в понимании трудового кодекса Польши.
Работник - согласно трудовому кодексу Польши работником является физическое лицо принятое на работу на основании трудового договора, избрания, назначения и кооперативного трудового договора. Самым популярным основанием трудовых отношений является трудовой договор. Избрание и назначение как правило касаются трудовых отношений чиновников государственной службы. Случаи таких трудовых отношений указаны в соответствующих законах. Определение работника в трудовом кодексе Польши ясно показывает, что к работе на основании договоров из гражданского кодекса (подряда, оказания услуг, агентского) не применяются положения трудового законодательства Польши. Только в случае работы на указанных в первом предложении оснований работник может рассчитывать на защиту его прав согласно положениям трудового кодекса Польши.
PESEL - это идентификационный номер в Общей Электронной Системе Записи Населения признаваемый польским гражданам проживающим в Польше, в определенных случаях польским гражданам проживающим заграницей, а также в определенных случаях иностранцам проживающим в Польше.
Ответ на этот вопрос находится в гражданском кодексе. Согласно статье 681 гражданского кодекса, касающейся найма жилых помещений:
„Небольшими ремонтами, которые обязан выполнять наниматель помещений, являются в частности: небольшие ремонты полов, дверей, окон, покраска стен, полов, внутренней стороны дверей на лестничную клетку, а также мелкие ремонты инсталляций и технических устройств,обеспечивающих использование электрической энергии, воды и канализации.”
Принимая во внимание содержание этой статьи, которая действует, если в договоре стороны не решат иначе, лучше всего точно описать в каком состоянии после окончания срока найма нужно вернуть предмет найма, а в частности нужно ли красить стены (в какой цвет и какой краской) или владелец предпочитает это сделать сам (к примеру за деньги оставленные нанимателем в залог при заключении договора найма) или же достаточно будет провести тщательную уборку.
Да и все остальные вопросы связанные с ремонтами лучше точно описать в договоре. Возможно, что владелец предпочтет, чтобы наниматель его уведомил о необходимости проведения ремонта, но сам ничего не ремонтировал.
Большинство иностранцев приезжающих в Польше раньше или позже сталкиваются с необходимостью найма жилого помещения для проживания в нем. Поэтому я бы хотела написать о разных аспектах договоров о найме жилых помещений, а также о том, что в них прямо не описано, а именно о положениях гражданского кодекса и других законов касающихся найма жилых помещений.
Сегодня я хочу написать о возможности предоставить нанятую квартиру третьим лицам для бесплатного пользования или в субнаем.
В практике владельцы квартир вписывают в договор запрет на субнаем и предоставление квартиры для бесплатного пользования третьими лицами. На предоставление квартиры третьим лицам нужно получить письменное согласие владельца квартиры.
Пример такого запрета в договоре: "Najemca nie ma prawa podnająć lub oddać do używania lokalu osobom trzecim bez pisemnej zgody wynajmującego", что означает: "Наниматель не может отдать помещение в субнаем или предоставить его для пользования третьим лицам без письменного разрешения наймодателя".
Но даже если владелец квартиры такого запрета не впишет в договор, то он и так будет. Так как этот запрет предусмотрен в гражданском кодексе:
Статья 6882
Без согласия наймодателя наниматель не может предоставить помещение или его часть для бесплатного использования или отдать его в субнаем. Согласие наймодателя не нужно в случае лиц, по отношению к которым у нанимателя есть алиментные обязательства
Поэтому в договоре лучше сразу указать всех, кто будет в квартире проживать. Можно это сделать либо указывая большое количество нанимателей (к примеру указать как нанимающую сторону и мужа, и жену), либо указывая одного нанимателя, но в самом тексте договора прописать, что в квартире имеют право проживать члены семьи нанимателя и вписать их имена и фамилии.
Кроме того, указание в договоре всех лиц, которые будут проживать в квартире, позволит на оформление временной прописки на основании такого договора для всех этих лиц.
Meldunek, zameldowanie, obowiązek meldunkowy – прописка
Административная обязанность уведомить соответствующий административный о адресе пребывания, планируемом сроке пребывания по данному адресу и его основании. Это требование касается и польских граждан, и иностранцев, но только иностранцам (при чем не всем, так как это зависит от гражданства иностранца) грозит административный штраф за невыполнение этой обязанности. Также сроки выполнения этой обязанности разные для граждан Польши, граждан стран ЕС и иностранцев из других стран. Права и обязанности граждан ЕС как правило такие же как у граждан Польши. Остальные иностранцы должны прописаться в течении 4 дней от своего прибытия в место временного или постоянного пребывания на территории Польши, иначе им грозит штраф за нарушение этой обязанности.
Карта Поляка - согласно закону о Карте Поляка это документ подтверждающий принадлежность к польскому народу. Карта Поляка может быть признана только указанным в законе о ней иностранцам и только в указанных в этом же законе случаях. Получить ее могут как правило граждане бывших советских республик, если докажут свое польское происхождение и/или связи с польской культурой и традициями, знание польского языка, подадут соответствующее заявление консулу и подпишут письменную декларацию о принадлежности к польскому народу. Обладателям Карты Поляка значительно проще легализовать свое пребывание в Польше и получить польское гражданство.
Zezwolenie na pobyt -
разрешение на пребывание
Административное решение, выдаваемое воеводой по месту проживания иностранца в Польше, дающее иностранцу пребывать в Польше временно или постоянно. Есть несколько видов таких разрешений, это прежде всего разрешение на временное пребывание с определенной целью, разрешение на постоянное пребывание и разрешение на долгосрочное пребывание для резидента ЕС. Вид разрешения зависит от причин, основания, цели и времени пребывания иностранца в Польше. Цель пребывания иностранца в Польше важна в случае разрешения на временное пребывание.
В зависимости от цели может быть разрешение на временное пребывание:
1. и работу,
2. и работу в лице члена правления юридического лица,
3. и работу по профессии требующей высоких квалификаций,
4. и работу для иностранца делегированного иностранным работодателем на работу в Польше,
5. с целью ведения хозяйственной деятельности,
6. и учебу в высшем учебном заведении,
7. с целью ведения научных исследований,
8. с целью выполнения исследовательского проекта,
9. с целью воссоединения с семьей,
10. по причинам требующим краткосрочного пребывания в Польше,
11. и сезонную работу,
12. по другим причинам.
Разрешение на постоянное пребывание в Польше выдается только указанным в статье 195 закона об иностранцам лицам, а в частности иностранцам имеющим Карту Поляка, иностранцам, которые могут доказать указанным в польском законодательстве способом свое польское происхождение, супругам польских граждан (после соответствующего срока пребывания в Польше) и детям лиц, имеющих такое разрешение.
Разрешение на долгосрочное пребывание для резидента ЕС выдается для каждого иностранца после 5 летнего легального непрерывного пребывания в Польше, имеет стабильный, регулярный источник доходов в Польше, позволяющий на содержание всей семьи иностранца в Польше, а также соответствующую медицинскую страховку.
В законе об иностранцах иностранец это лицо, которое не имеет польского гражданства. Также в законе о учреждениях рынка труда у этого понятия такое же значение, хотя потом этот закон разделяет иностранцев на разные группы, в зависимости от страны их постоянного проживания. Закон о свободе хозяйственной деятельности, который между прочим определяет в какой форме иностранцы могут вести деятельность в Польше, пользуется термином osoba zagraniczna - иностранное лицо. Иностранец и иностранное лицо это разные понятия. Иностранным лицом является и физическое лицо, которое не имеет польского гражданства (то есть иностранец), а также юридическое лицо с юридическим адресом заграницей и субъект, не имеющий статуса юридического лица, с юридическим адресом заграницей. Согласно же закону о приобретении недвижимости иностранцем являются не только указанные выше иностранные лица, то также юридическое лицо или коммерческое общество или товарищество не имеющее статуса юридического лица, с местонахождением в Польше, если его контролирует иностранное лицо.