Wróć do bloga

Договор найма жилого помещения - часть 2 - Обязан ли наниматель покрасить стены перед возвратом квартиры владельцу?

Ответ на этот вопрос находится в гражданском кодексе. Согласно статье 681 гражданского кодекса, касающейся найма жилых помещений:

„Небольшими ремонтами, которые обязан выполнять наниматель помещений, являются в частности: небольшие ремонты полов, дверей, окон, покраска стен, полов, внутренней стороны дверей на лестничную клетку, а также мелкие ремонты инсталляций и технических устройств,обеспечивающих использование электрической энергии, воды и канализации.”

 

Принимая во внимание содержание этой статьи, которая действует, если в договоре стороны не решат иначе, лучше всего точно описать в каком состоянии после окончания срока найма нужно вернуть предмет найма, а в частности нужно ли красить стены (в какой цвет и какой краской) или владелец предпочитает это сделать сам (к примеру за деньги оставленные нанимателем в залог при заключении договора найма) или же достаточно будет провести тщательную уборку.

Да и все остальные вопросы связанные с ремонтами лучше точно описать в договоре. Возможно, что владелец предпочтет, чтобы наниматель его уведомил о необходимости проведения ремонта, но сам ничего не ремонтировал.